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9月北北桃房市悶 年減逾2成

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9月北北桃房市悶 年減逾2
中央社中央社 2014101 下午7:06
(中央社記者韋樞台北1日電)雙北市和桃園縣最新9月買賣移轉棟數出爐,台北市、桃園縣終於月增,新北市還是月減;若與去年同期相比,北北桃均年減逾2成,房市交易豈是一個「悶」字。
六都9月買賣移轉棟數陸續出爐,台北市觸底回升,為2502棟,比8月增約8.5%;新北市4796棟,月減2.8%;桃園縣3373棟,月增約7.9%,不過若以年度相比,北北桃9月移轉年減約20%24%,房市表現相當「悶」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市表現最好的區是松山區,9月買賣移轉棟數278棟,月增約4成,主因8月移轉量出現超低基期,加上捷運松山線通車實質利多支撐,松山區9月移轉量是今年以來單月最高。
曾敬德指出,新北市9月移轉量月減約2.8%,維持低檔表現;桃園縣9月買賣移轉棟數月增約7.9%,谷底彈升。
曾敬德說,北北桃受政策影響最大,9月的買賣移轉棟數與去年同期相比均減少約2成,顯示北部對房市政策相當有感,整體房市呈現「量縮價盤整」的疲軟走勢,預料待政策明朗後,房市交易有機會回神。
台南市近期交易表現相對穩定,9月買賣移轉棟數1545棟,與8月或與去年同期相比,波動狀況不大,不過和今年單月約1700棟到1900棟的移轉量相比,明顯量縮。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,從買賣移轉來看,交易量已在底部邊緣打轉,只要能夠明顯降價,成交量勢必大增。
大家房屋專案主任劉家瑋表示,第4季自用客戶逐漸進場,能滿足自用需求,價格也被認為難有修正空間的北市在近期逐漸回溫,而桃園受惠於年底升格,成交也有表現,是四都中表現最平穩的兩區。
不過,新北市與台南市價格快速飆漲,被視為具有一定風險,價格可能出現下修,以至於買方態度躊躇,讓買氣難以有表現,今年在選舉干擾下,可能會有旺季不旺的尷尬。1031001
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